Beschrijving
Praktisch in het Heuvepark gelegen omringd met groen staat deze unieke vrijstaande uitgebouwde woning. Met een woonoppervlakte van ca 200 m² is ernaast wonen ook alle ruimte voor een kantoor-/praktijkruimte en/of gastenverblijf. Met een perceel 670 m² zijn er meerdere plekjes om te genieten van het buitenleven in de groene tuin met veel privacy.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals sportverenigingen, scholen, medische zorg en het centrum van Beuningen met een ruime selectie aan winkels. De uitvalswegen zoals de A73 en de A50 zijn goed bereikbaar. Vanaf hier is het stadscentrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikbaar.
Indeling
Via de oprit met carport waar ruimte is voor meerdere auto’s bereiken we de voordeur. De ruime entree is voorzien van meterkast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreden we de ruime Z-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen met dubbel glas waardoor deze heerlijk licht is. Er is een haard aanwezig met gedetailleerde schouw. Een extra voordeel van deze ruimte is de schuifpui aan de achterzijde van de woning, hier kom je uit op een fijn terras in de tuin waar je heerlijk ’s avonds kan genieten. De hal, woonkamer en keuken is geheel voorzien van Noorse lei. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en de bijkeuken.
De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Via de bijkeuken met cv-installatie is de garage inpandig bereikbaar, voorzien van lichtkoepel en elektrisch te openen deur.
Daarnaast is er op de begane grond een badkamer aanwezig voorzien van ligbad met jets, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime (slaap)kamer hiernaast is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van dakkoepel en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop betreden we de master bedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van balkon. Vanuit de overloop zijn er nog drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één voorzien van wastafel. De badkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een ligbad, hangend toilet wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via de vlizotrap de vliering bereikbaar, over de gehele lengte van de woning is hier een zee aan opbergruimte te vinden.
Tuin
De ruime, groene tuin met veel privacy is op meerdere manieren te bereiken, zowel via achterom ingang als via de schuifpui, de deur vanuit de bijkeuken en de (slaap)kamer. Met een diepte van ca. 30 meter is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken in de tuin te creëren.
Bijzonderheden
-Ruime voor- en achtertuin;
-Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s;
-Extra badkamer en (slaap)kamer op de begane grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Garage, inpandig bereikbaar van ca 28 m²;
-Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken;
-Bitumendakbedekking vernieuwd in 2021.
Opties voor deze woning:
Activo Makelaardij werkt samen met interieurontwerpbureau ID-Design, de 3D-visualisaties zijn door ID-Design ontworpen, zij kunnen van uw wens realiteit maken en bieden onder andere bouwbegeleiding aan.
In de bijgevoegde 3D-tekeningen zijn alle maten en verhoudingen op schaal overgenomen. De getekende impressies zijn er om een realistisch beeld te schetsen van de mogelijkheden die deze woning biedt. In de opties is rekening gehouden met de bouwkundige mogelijkheden. De ene optie sluit de andere niet uit, meerdere opties zijn mogelijk om te combineren.
